BYC 43
نماذج وأسعار منزل مسبق الصنع
نماذج منازل مسبقة الصنع بطابق واحد ودوبلكس نركّبها على أرضك بفريقنا.
نماذج منزل مسبق الصنع
BYC 43
BYC 45
BYC 49
BYC 53
BYC 62
BYC 68
BYC 72
BYC 82
BYC 84
BYC 96
BYC 106
BYC 112
BYC 117
BYC 123
BYC 129
BYC 166
BYC D82
BYC D92
BYC D100
BYC D105
BYC D118
BYC D122
BYC D131
BYC D142
BYC D149
BYC D153
BYC D155
BYC D158لا يوجد نموذج يطابق هذا الاختيار.
ماذا يشمل السعر؟
مشمول في السعر
الأعمال المشمولة في سعر القائمة.
- تسليم حوض الاستحمام والمرحاض والمغسلة والخلاطات ضمن حزمة واحدة
- تركيب وحدات الإنارة الكهربائية
- تنفيذ الطلاء الداخلي والخارجي
- تركيب الأبواب الداخلية والخارجية
- تنزيل مواد البناء وتركيبها
- تركيب نوافذ PVC بزجاج مزدوج
- تمديد شبكات الكهرباء والمياه المخفية داخل الجدران
- نفقات إقامة فريق التركيب ووجباته
غير مشمول في السعر
تختلف حسب الأرض واختياراتك، ويُكتب كل بند في سطر مستقل في العرض.
- خرسانة الأرضية وأعمال الحفر
- ذريعة التسوية والسيراميك والبلاط وسائر كسوات الأرضيات والجدران
- إجراءات التصاريح الرسمية ورخصة البناء
- العزل بين المبنى وخرسانة الأساسات
- تمديدات الهاتف والحاسوب ووحدات UPS
- لوحة التوزيع الكهربائي الرئيسية وخط التأريض
- عدادات الكهرباء والمياه والتوصيلات خارج المبنى
- تمديدات التدفئة والتبريد
- خزائن المطبخ السفلية وخزائن الحمام
- النقل وتأمين النقل
ما هو المنزل مسبق الصنع؟
المنزل مسبق الصنع هو منزل تُصنع عناصر جدرانه وسقفه وأرضيته في المصنع بمقاساتها الدقيقة، ثم تُنقل إلى الأرض على شكل أجزاء وتُركّب خلال أيام قليلة. ولأنه لا يحتاج إلى قوالب أو صبّ خرسانة أو وقت للجفاف، فإن مدة بنائه أقصر بكثير من المنزل الخرساني. وبما أنه يُنتج في بيئة لا تتأثر بالطقس، يتحقق في كل منزل المقاس والجودة نفسيهما.
ننقل المنزل إلى أرضك بالشاحنة ونركّبه بفريقنا الخاص. وعند التسليم تكون النوافذ مركّبة والتمديدات منفّذة والدهان منتهيًا.
طابق واحد أم دوبلكس؟
كلاهما يُصنع من المواد نفسها وبطريقة البناء نفسها؛ والفرق في نمط المعيشة. وغالبًا ما يحدد الاختيار عرضُ الأرض ومن سيسكن المنزل.
| البند | طابق واحد | دوبلكس |
|---|---|---|
| مساحة الأرض المطلوبة | بقدر مساحة القاعدة، أرض أوسع | نحو نصف مساحة القاعدة للمساحة نفسها |
| الدرج | لا يوجد | يوجد، درج داخلي |
| يناسب | كبار السن، الأسر ذات الأطفال الصغار، المنازل الصيفية | الأسر الكبيرة، الأراضي الضيقة |
| منطقة النهار / الليل | في الطابق نفسه | الصالة في الأسفل وغرف النوم في الأعلى |
| التدفئة | على مستوى واحد، تتوزع بالتساوي | يصعد الهواء الساخن، فيدفأ الطابق العلوي أسرع |
من ناحية الميزانية، ينخفض سعر المتر المربع في النوعين كلما كبر المنزل. فالمطبخ والحمام والتمديدات موجودة في كل منزل، وكلما كبر المنزل توزعت هذه التكاليف الثابتة على عدد أكبر من الأمتار المربعة.
كم مترًا مربعًا من المنزل مسبق الصنع يكفيني؟
قاعدة عملية: من 20 إلى 25 م² للشخص الواحد تمنح مساحة معيشة مريحة. يبيّن الجدول التالي أي حجم يناسب من؛ والأسعار الحالية في القائمة أعلاه.
| المساحة | الغرف | يناسب |
|---|---|---|
| 40–60 م² | 1+1، 2+1 | شخص واحد، زوجان، منزل لعطلة نهاية الأسبوع أو للحديقة |
| 60–90 م² | 2+1، 3+1 | أسرة من 3–4 أفراد، سكن دائم للمتقاعدين |
| 90–120 م² | 3+1 | أسرة من 4–5 أفراد، من يرغب في غرفة ضيوف |
| أكثر من 120 م² | 3+1، 4+1 | أسرة كبيرة، غرفة مكتب، الحاجة إلى حمّامين |
كيف يُصنع المنزل مسبق الصنع؟
الهيكل الحامل
يُبنى هيكل المنزل من مقاطع فولاذية مجلفنة. والطلاء المجلفن يحمي الفولاذ من الصدأ. تُقطع المقاطع بمقاساتها وتُجمع في المصنع، ولا يُنفّذ في الأرض سوى الوصلات بالبراغي.
الجدران والعزل
الجدران الخارجية ألواح ساندويتش مكسوّة من الوجهين: لوح واجهة مقاوم للطقس من الخارج، وعزل حراري في الوسط، وسطح داخلي قابل للدهان من الداخل. أما الجدران الفاصلة الداخلية فأرقّ. يمكنك الاطلاع على سماكات الجدران ومواد الكسوة في الجدول الفني لكل نموذج.
السقف
يُبنى السقف على جمالونات فولاذية ويُغطّى في الباقة القياسية بصاج شبه منحرف مطلي، أو عند الطلب بالقرميد المعدني أو بالشينغل. والعزل الموضوع في فراغ السقف يخفف الحرارة صيفًا ويقلل فقدان الحرارة شتاءً.
التمديدات
تمر تمديدات الكهرباء والمياه داخل الجدران تحت اللياسة. وتُحدَّد مواضع المقابس والمفاتيح ووحدات الإنارة مسبقًا حسب المخطط. وتُسلَّم المناطق الرطبة (الحمام والمطبخ) معزولة ضد الماء.
ما الذي يجب الانتباه إليه في الأرض؟
- الوضع التنظيمي: احصل من البلدية على وثيقة الوضع التنظيمي. وهي تبيّن هل يُسمح ببناء مسكن، وكم طابقًا مسموح، وما مسافات الارتداد عن الطريق والجيران.
- الأرضية: يستقر المنزل على بلاطة خرسانية مستوية ومتينة. وقد تحتاج الأرض المنحدرة إلى جدار استنادي أو ردم، وهذه غير مشمولة في السعر.
- الوصول: تصل أجزاء المنزل بالشاحنة وتُنزل بالرافعة. يجب أن تتمكن الشاحنة والرافعة من الوصول إلى الأرض، وفي طرق القرى الضيقة قد يلزم النقل بمركبة أصغر.
- البنية التحتية: تعرّف مسبقًا على مواقع نقاط توصيل الكهرباء والمياه والصرف الصحي. أما التوصيل بالشبكة وإجراءات الاشتراك فغير مشمولة في السعر.
رخصة البناء وإذن الإشغال
لا يختلف المنزل مسبق الصنع المركّب بشكل دائم عن المنزل الخرساني من حيث أنظمة التخطيط العمراني. والخطوات كالتالي:
- تُستخرج وثيقة الوضع التنظيمي من البلدية.
- تُعدّ المشاريع المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية وتُقدَّم إلى البلدية.
- بعد صدور رخصة البناء تُصبّ البلاطة الخرسانية ويُركَّب المنزل.
- عند انتهاء البناء يُستخرج إذن الإشغال (إسكان) بتقرير الرقابة على البناء.
نقدّم خدمة المشروع والترخيص بشكل منفصل لمن يرغب من عملائنا، ورسومها غير مشمولة في سعر المنزل.
صيانة المنزل مسبق الصنع
يحتاج المنزل مسبق الصنع إلى صيانة قليلة لكنها منتظمة. يجب فحص دهان الواجهة الخارجية وفواصل السيليكون وتجديدها كل بضع سنوات. وتنظيف مزاريب السقف من الأوراق والطين يمنع فيضان الماء على الواجهة. وأهم نقطة ألّا تتجمع المياه في الأرض تحت المنزل، ويجب تصريف مياه الأمطار بعيدًا عنه.
منزل مسبق الصنع أم خرساني؟
| البند | منزل مسبق الصنع | منزل خرساني |
|---|---|---|
| مدة البناء | التصنيع + بضعة أيام للتركيب | يستغرق أشهرًا |
| السعر | معروف منذ البداية ومكتوب في القائمة | قد يتغير مع تقدم البناء |
| الوزن | خفيف، حمل قليل على الأرض | ثقيل، تكلفة أساسات مرتفعة |
| قابلية النقل | يمكن فكّه وتركيبه في مكان آخر | لا يمكن نقله |
| التعديل | يُعتمد المخطط في المصنع | التعديل في الموقع أسهل |
أكبر ميزة للمنزل مسبق الصنع أن السعر والمدة معروفان منذ البداية. أما الخرسانة فتتقدم في المباني متعددة الطوابق وذات التصميم الخاص.
أسئلة شائعة عن منزل مسبق الصنع
دليل منزل مسبق الصنع
جميع المقالاتمشاريعهل يمكن إقامة منزل مسبق الصنع على أرض زراعية أو حديقة هواية؟سرعة تركيب المنزل مسبق الصنع تجعله جذابًا لأصحاب الأراضي الزراعية وحدائق الهواية. لكنه مبنى دائم أيضًا، وقواعد الترخيص الخاصة به هي نفسها الخاصة بمنزل…اقرأ المزيدمقارناتمنزل مسبق الصنع أم منزل خرسانة مسلحة؟ المدة والتكلفة والاستخدامنحن نصنع المنازل مسبقة الصنع وننفذ أيضًا مباني الخرسانة المسلحة. لذلك كثيرًا ما نجيب عن سؤال عملائنا: «أيهما مناسب لي؟» نضع في هذا المقال النظامين جنبًا إلى…اقرأ المزيدالميزانيةسعر منزل مسبق الصنع بمساحة 100 م²: أربعة نماذج بين 96 و106 م²«كم يبلغ سعر منزل مسبق الصنع بمساحة 100 م²؟» من أكثر الأسئلة شيوعًا. يضم كتالوجنا نموذجًا بمساحة 100 م² تمامًا وثلاثة نماذج أخرى قريبة منه.اقرأ المزيد