Bau gegen Wohnungsanteile und Grundstücksbewertung in Bartın
Das Modell zwischen Grundstückseigentümer und Bauträger
Der Bau gegen Wohnungsanteile ist ein Modell, mit dem Grundstückseigentümer ihr Grundstück verwerten. Der Eigentümer bringt das Grundstück ein, der Bauträger Planung und Ausführung; die Aufteilung des fertigen Gebäudes wird vertraglich festgelegt.
Bei Anfragen aus der ganzen Türkei sind Grundbuchangaben, Flur- und Parzellennummer sowie der Bebauungsstand der Parzelle die Eingangsgrößen der ersten Bewertung. Bevor feststeht, was auf der Parzelle gebaut werden darf, werden Aufteilung, Umfang oder Zeitplan nicht besprochen; führen wir zunächst eine Vorbewertung durch.
Aus unseren Projekten
GalerieWorauf bei der Vorbewertung geachtet wird
Als Erstes wird der Bebauungsstand der Parzelle betrachtet: Die zulässige Grundfläche, Geschosszahl, Höhe und die Abstandsflächen bestimmen, wie viele Einheiten auf der Parzelle entstehen können. Ohne diese Daten ist jede Berechnung eine Annahme. Auch ob Miteigentum besteht und wie die Eigentümerlage ist, muss zu Beginn des Verfahrens geklärt werden.
Der zweite Punkt sind Baugrund und Baustellenbedingungen; das Bodengutachten beeinflusst die Fundamentart, Neigung und Zufahrt beeinflussen die Kosten auf der Baustelle. Sind diese Punkte bekannt, werden Rechte und Pflichten der Parteien, Übergabebedingungen und Aufteilung im Vertrag schriftlich festgehalten. Die Bedingungen legen wir gemeinsam im Gespräch fest.
Erforderliche Angaben für das Gespräch
- 1Grundbuch und EigentümerGrundbuchangaben, Flur- und Parzellennummer sowie bei Miteigentum die Zahl der Eigentümer sollten im ersten Schritt übermittelt werden.
- 2BebauungsstandDie bei der zuständigen Gemeinde eingeholte Bebauungsbescheinigung ist die Grundlage der Bewertung. Wir erläutern, wie Sie die Unterlage erhalten.
- 3BaustellenbedingungenNeigung der Parzelle, Lage zur Straße, Zufahrt für Fahrzeuge und ein eventuell vorhandenes Gebäude beeinflussen den Umfang der Arbeiten.
- 4VorbewertungSind diese Angaben bekannt, wird die Eignung der Parzelle bewertet; Bedingungen und Aufteilung legen wir gemeinsam im Gespräch fest.
Häufige Fragen
Die Eignung hängt vom Bebauungsstand, der Größe und der Lage der Parzelle ab. Übermitteln Sie die Grundbuch- und Bebauungsangaben, dann nehmen wir eine Vorbewertung vor.
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