Architektur-, Statikplanung und Genehmigung
Leistungen für Planung und Genehmigung
Angebot anfordern
ArchitekturplanungDer erste Schritt: Vor- und Ausführungsplanung, die die Bebauungsvorgaben des Grundstücks mit dem Raumprogramm zusammenführt.
Statische BerechnungNach Festlegung der Architektur wird das Tragwerk berechnet; die Querschnitte folgen Last-, Baugrund- und Erdbebendaten.
Baugenehmigung und BebauungsverfahrenVorbereitung des Genehmigungsverfahrens von der Bebauungsauskunft bis zum Bauantrag und Klärung, welches Dokument wann nötig ist.
Bauberatung und BauüberwachungNach Baubeginn Überwachung der Ausführung vor Ort anhand Planung, Massen und Bauzeitenplan, dokumentiert mit Fotoberichten.
Die Phasen, die vor dem Baubeginn abgeschlossen werden
Der Bau eines Gebäudes beginnt nicht auf der Baustelle, sondern in der Planung. Der Bebauungsstand des Grundstücks, die Bebauungsvorgaben, die architektonische Lösung und die Berechnung des Tragwerks sind miteinander verbundene Entscheidungen; ändert sich eine, müssen die anderen erneut betrachtet werden.
Bei Anfragen aus der ganzen Türkei bilden die Grundbuchangaben, der Bebauungsstand der Parzelle und der Nutzungszweck des Gebäudes die Grundlage der ersten Bewertung. Architekturplanung, statische Berechnung, Genehmigungsantrag und Bauüberwachung sind gesonderte Posten; welche davon zum Umfang gehören, wird im Angebot klar ausgewiesen.
Der Zusammenhang von Planung, Genehmigung und Ausführung
Die Bebauungsbescheinigung zeigt, wie viel und in welcher Höhe auf der Parzelle gebaut werden darf. Die Architekturplanung entsteht innerhalb dieser Grenzen; die Statik berechnet das Tragwerk der architektonischen Lösung. Da die Fundamentart ohne Bodengutachten nicht gewählt werden kann, ist das Gutachten eine Eingangsgröße der Planungsphase.
Die Baugenehmigung wird erteilt, wenn die Planung von der zuständigen Behörde genehmigt wird. Die im Verfahren verlangten Unterlagen richten sich nach der Lage der Parzelle und der Praxis der Behörde. Wir erläutern von Anfang an, welcher Schritt wann ansteht und welche Unterlage bei wem einzuholen ist; das Ergebnis des Antrags hängt von der Beurteilung der Behörde ab.
Diese vier Themen sind Teile einer durchgehenden Linie vom Grundstück bis zur Schlüsselübergabe. Die Bebauungsauskunft legt fest, was gebaut werden darf; die Architekturplanung arbeitet innerhalb dieser Grenzen; die Statik berechnet das Tragwerk; der Bauantrag bringt die Planung zur Prüfung bei der Behörde. Nach der Genehmigung geht die Arbeit auf die Baustelle, und in der Bauüberwachung wird die Ausführung vor Ort mit der Planung abgeglichen. Wir können den gesamten Ablauf übernehmen oder nur eine einzelne Stufe; der Umfang wird im Angebot klar benannt.
Was im Planungsverfahren geklärt werden muss
- 1Grundstück und BebauungGrundbuchangaben, Flur- und Parzellennummer sowie, falls vorhanden, die Bebauungsbescheinigung sollten im ersten Schritt übermittelt werden. Lage und Neigung der Parzelle wirken sich unmittelbar auf die Lösungsvarianten aus.
- 2NutzungszweckOb Wohnhaus, Gewerbebau oder Produktionsstätte: Das ändert die Bebauungsvorgaben und den Planungsansatz. Nennen Sie zu Beginn die ungefähre Größe und Ihr Raumprogramm.
- 3UmfangsgrenzeNur die Architekturplanung, die gesamte Planung oder die Begleitung des Genehmigungsantrags sind unterschiedliche Posten. Prüfen Sie im schriftlichen Umfang, in welcher Phase Sie Unterstützung wünschen.
- 4Bezug zur AusführungOb der Bau nach der Planungsphase ebenfalls von uns ausgeführt wird, beeinflusst die Lösungsvarianten und den Arbeitsplan. Diese Frage besprechen wir von Anfang an.
Häufige Fragen
Ja. Sie können die Angaben zu Grundstück und Bedarf übermitteln und dabei angeben, dass sich Ihre Anfrage auf die Planungsphase beschränkt; das Angebot wird in diesen Grenzen erstellt.
Fordern Sie ein Angebot für Ihr Projekt an.
Nennen Sie uns den Standort Ihres Grundstücks und Ihr geplantes Gebäude.