Bartın Kat Karşılığı İnşaat ve Arsa Değerlendirme
Arsa sahibi ile yüklenici arasındaki model
Kat karşılığı inşaat, arsa sahibinin arsasını değerlendirmesi için kullanılan bir modeldir. Arsa sahibi arsayı, yüklenici ise projeyi ve inşaatı koyar; tamamlanan yapıdaki paylaşım sözleşmeyle belirlenir.
Türkiye’nin her yerindeki taleplerde tapu bilgisi, ada parsel numarası ve parselin imar durumu ilk değerlendirmenin girdisidir. Parselde ne yapılabileceği görülmeden paylaşım, kapsam veya takvim konuşulmaz; önce bir ön değerlendirme yapalım.
Uygulamalarımızdan
GaleriÖn değerlendirmede nelere bakılır
İlk bakılan şey parselin imar durumudur: izin verilen taban alanı, kat adedi, yükseklik ve çekme mesafeleri parselde kaç bağımsız bölüm çıkabileceğini belirler. Bu veri olmadan yapılan her hesap varsayımdır. Tapunun hisseli olup olmadığı ve maliklerin durumu da sürecin başında netleşmelidir.
İkinci başlık zemin ve saha koşullarıdır; zemin etüdü temel tipini, eğim ve araç erişimi ise saha maliyetini etkiler. Bu unsurlar görüldükten sonra tarafların hak ve yükümlülükleri, teslim koşulları ve paylaşım sözleşmede yazılı hale getirilir. Koşulları görüşmede birlikte belirliyoruz.
Kat karşılığı görüşmesi için gerekli bilgiler
- 1Tapu ve maliklerTapu bilgisi, ada parsel numarası ve hisseli ise malik sayısı ilk adımda paylaşılmalıdır.
- 2İmar durumuParselin bağlı olduğu belediyeden alınan imar durumu belgesi değerlendirmenin temelidir. Belgeyi nasıl alacağınızı anlatıyoruz.
- 3Saha koşullarıParselin eğimi, yola cephesi, araç erişimi ve üzerinde mevcut yapı bulunup bulunmadığı işin kapsamını etkiler.
- 4Ön değerlendirmeBu bilgiler görüldükten sonra parselin uygunluğu değerlendirilir; koşullar ve paylaşım görüşmede birlikte belirlenir.
Sık sorulan sorular
Uygunluk parselin imar durumuna, büyüklüğüne ve konumuna bağlıdır. Tapu ve imar bilgilerini paylaşırsanız ön değerlendirme yapalım.
Projeniz için teklif alın.
Arsanızın konumunu ve düşündüğünüz yapıyı paylaşın.