Bartın Mimari Proje, Statik Proje ve Ruhsat
Proje ve ruhsat hizmetleri
Teklif Al
Mimari ProjeSürecin ilk adımı: parselin yapılaşma koşulları ile ihtiyaç programını aynı çizimde buluşturan avan ve uygulama projeleri.
Statik ProjeMimari çözüm netleştikten sonra taşıyıcı sistemin hesaplanması; kesitler yük, zemin ve deprem verisine göre belirlenir.
Ruhsat ve İmar İşlemleriİmar durumu belgesinden başvuru dosyasına kadar ruhsat sürecinin hazırlanması ve hangi belgenin ne zaman gerektiğinin netleştirilmesi.
Müşavirlik ve Kontrollükİnşaat başladıktan sonra imalatın projeye, metraja ve iş programına uygunluğunun sahada izlenmesi ve fotoğraflı raporlanması.
Yapı başlamadan önce tamamlanan aşamalar
Bir yapının inşaatı sahada değil, projede başlar. Arsanın imar durumu, yapılaşma koşulları, mimari çözüm ve taşıyıcı sistem hesabı birbirine bağlı kararlardır; biri değiştiğinde diğerleri de yeniden ele alınır.
Türkiye’nin her yerindeki taleplerde tapu bilgisi, parselin imar durumu ve yapının kullanım amacı ilk değerlendirmenin temelini oluşturur. Mimari proje, statik proje, ruhsat başvurusu ve şantiye kontrollüğü ayrı kalemlerdir; hangisinin kapsamda olduğu teklifte açıkça gösterilir.
Proje, ruhsat ve uygulama arasındaki bağ
İmar durumu belgesi, parselde ne kadar ve hangi yükseklikte yapı yapılabileceğini gösterir. Mimari proje bu sınırlar içinde kurgulanır; statik proje ise mimari çözümün taşıyıcı sistemini hesaplar. Zemin etüdü olmadan temel tipi seçilemeyeceği için etüt raporu proje aşamasının girdisidir.
Yapı ruhsatı, projelerin ilgili idare tarafından onaylanmasıyla verilir. Süreçte istenen belgeler, parselin durumuna ve idarenin uygulamasına göre değişir. Hangi adımın ne zaman geleceğini ve hangi belgenin kimden alınacağını baştan anlatıyoruz; başvurunun sonucu idarenin değerlendirmesine bağlıdır.
Bu dört başlık, arsadan anahtar teslimine uzanan tek bir hattın parçalarıdır. İmar durumu parselde ne yapılabileceğini belirler; mimari proje çözümü bu sınırlar içinde kurar; statik proje çözümün taşıyıcı sistemini hesaplar; ruhsat dosyası projeleri idarenin onayına taşır. Onay alındıktan sonra iş sahaya geçer ve kontrollük aşamasında imalatın projeye uygunluğu yerinde izlenir. Aşamaların tamamını birlikte yürütebildiğimiz gibi yalnızca birini de üstleniyoruz; hangisinin kapsamda olduğu teklifte açıkça yazılır.
Proje sürecinde netleşmesi gerekenler
- 1Arsa ve imarTapu bilgisi, ada parsel numarası ve varsa imar durumu belgesi ilk adımda paylaşılmalıdır. Parselin konumu ve eğimi çözüm alternatiflerini doğrudan etkiler.
- 2Kullanım amacıKonut, ticari yapı veya üretim tesisi olması yapılaşma koşullarını ve proje kurgusunu değiştirir. Yaklaşık büyüklük ve ihtiyaç programını başlangıçta belirtin.
- 3Kapsam sınırıYalnızca mimari proje, projelerin tamamı veya ruhsat başvurusunun takibi farklı kalemlerdir. Hangi aşamada destek istediğinizi yazılı kapsamda kontrol edin.
- 4Uygulama bağlantısıProje aşamasından sonra inşaatın da tarafımızca yapılıp yapılmayacağı, çözüm tercihlerini ve iş planını etkiler. Bu tercihi baştan konuşuyoruz.
Sık sorulan sorular
Evet. Talebinizin proje aşamasıyla sınırlı olduğunu belirterek arsa ve ihtiyaç bilgilerini paylaşabilirsiniz; teklif bu sınırlara göre hazırlanır.
Projeniz için teklif alın.
Arsanızın konumunu ve düşündüğünüz yapıyı paylaşın.