Bartın Yapı Ruhsatı ve İmar Durumu İşlemleri
Başvuru dosyası hangi adımlardan geçer?
Yapı ruhsatı, hazırlanan projelerin ilgili idare tarafından değerlendirilip onaylanmasıyla verilir. Süreç imar durumu belgesiyle başlar; parselde ne yapılabileceği belirlenmeden dosya hazırlığına geçilmez.
Bartın’da ruhsat başvurusuna başlarken tapu bilgisi, ada ve parsel numarası ve yapının kullanım amacı gerekli. Ruhsat sürecinin sonucu ilgili idarenin kararına bağlıdır; bizim yaptığımız iş dosyayı düzenli hazırlamak ve hangi adımın ne zaman geleceğini anlatmaktır.
İmar durumundan ruhsata adım adım
İmar durumu belgesi, parselde izin verilen taban alanı, kat adedi, yükseklik ve çekme mesafelerini gösterir. Bu belge olmadan hazırlanan bir proje, yapılaşma koşullarına uymadığı için başvuruda geri dönebilir. Zemin etüdü raporu ve aplikasyon krokisi de dosyanın sık istenen parçalarıdır.
Projeler tamamlandıktan sonra başvuru dosyası ilgili idareye sunulur ve inceleme sürecine girer. İdare eksik veya revizyon isteyebilir; bu talepler dosyaya işlenerek süreç devam eder. İstenen belgeler ve inceleme adımları idarelerin uygulamasına göre değiştiği için, süreci baştan tek bir takvimle vaat etmiyoruz.
Ruhsat sürecinde netleşmesi gerekenler
- 1Parsel ve tapuTapu bilgisi ve ada parsel numarası olmadan hiçbir adım başlamaz. Hisseli tapularda durumun baştan belirtilmesi gerekir.
- 2İmar durumuParselin bağlı olduğu belediyeden alınan imar durumu belgesi ilk girdidir. Belgeyi nasıl alacağınızı ve nelere bakılacağını anlatıyoruz.
- 3Proje dosyasıMimari, statik ve gerekli diğer projeler ile zemin etüdü raporu dosyada yer alır. Hangilerinin hazır olduğunu baştan paylaşın.
- 4Başvuru ve takipBaşvurunun kimin adına yapılacağı ve takibin hangi kapsamda yürütüleceği yazılı olarak belirlenir. Karar ilgili idareye aittir.
