“100 m² prefabrik ev ne kadar?” en çok sorulan sorulardan biri. Kataloğumuzda tam 100 m² bir model ve onun hemen yanında üç model daha var. Hepsinin fiyatını, oda sayısını ve kime uygun olduğunu yan yana koyduk.
100 m² civarındaki modeller
| Model | Alan | Oda | Banyo | Fiyat | m² fiyatı |
|---|---|---|---|---|---|
 96 m² tek katlıBYC 96 | 96 m² | 3+1 | 1 | 889.000 TL | 9.260 TL |
 100 m² dubleksBYC D100 | 100 m² | 2+1 | 1 | 974.000 TL | 9.740 TL |
 105 m² dubleksBYC D105 | 105 m² | 3+1 | 2 | 994.000 TL | 9.467 TL |
 106 m² tek katlıBYC 106 | 106 m² | 3+1 | 1 | 947.000 TL | 8.934 TL |
Liste fiyatları, nakliye hariç: 1 Ekim 2026 tarihli, KDV dahil.
Dört model arasında fiyat farkı küçük, ama planlar birbirinden oldukça farklı. Tam 100 m² olan model dubleks bir 2+1. 96 ve 106 m² modeller tek katlı 3+1, 105 m² model ise dubleks 3+1.
Dört modelin farkı
96 m² tek katlı 3+1
BYC 96 (889.000 TL), 100 m² bütçesiyle tek katta üç yatak odası isteyenler için en uygun fiyatlı seçenek. Mutfak salondan, banyo da WC’den ayrıdır. Dört kişilik bir aile için yeterli.100 m² dubleks 2+1
BYC D100 (974.000 TL) daha az oda ama daha büyük odalar demek. Geniş bir salon ve rahat yatak odaları isteyen, üçüncü odaya ihtiyacı olmayan çiftler ya da küçük aileler için. Dubleks olduğu için zeminde daha az yer kaplar.105 m² dubleks 3+1
BYC D105 (994.000 TL) üç yatak odasını küçük bir taban alanına sığdırır. Arsanız küçükse ya da imar durumu taban alanını sınırlıyorsa 100 m² civarında 3+1 için en mantıklı seçenek budur.106 m² tek katlı 3+1
BYC 106 (947.000 TL), 96 m² modelden farklı olarak 28 m²’lik büyük bir salon sunar; yatak odaları daha küçüktür ve merdiven yoktur. Arsanız yeterince büyükse ve evde uzun yıllar yaşayacaksanız bu model tercih edilir.100 m²’de m² fiyatı
Bu dört modelin metrekare fiyatı bugünkü listede 8.930 TL – 9.740 TL aralığında. Bu, küçük modellere göre belirgin şekilde düşük; büyük modellere göre ise biraz yüksek. 100 m², fiyat ve kullanım alanı dengesinin en iyi olduğu bölgelerden biri sayılabilir. Hesabın ayrıntısı için m² fiyatı nasıl hesaplanır yazısına bakın.
100 m² prefabrik evin toplam maliyeti
Liste fiyatı evin üretimini ve montajını, PVC pencere ve kapıları, sıva altı elektrik ve su tesisatını, armatürleri, iç ve dış boyayı ve banyo vitrifiyesinin paket halinde teslimini kapsar. Oturulabilir bir ev için ayrıca şunları hesaplayın:
- Zemin betonu ve hafriyat: Tek katlı 106 m²’lik ev ile 105 m²’lik dubleks arasında taban alanı yaklaşık iki kat fark eder.
- Nakliye: Bartın’dan arsanıza olan mesafeye göre teklifte ayrı satırda yazılır.
- Proje, ruhsat ve belediye harçları.
- Seramik, fayans, zemin kaplaması, mutfak ve banyo dolapları.
- Isıtma, soğutma ve şebeke bağlantıları.
Bu kalemleri sırayla nasıl çıkaracağınızı toplam bütçe nasıl hesaplanır yazısında anlattık. Tam liste fiyata dahil olmayanlar sayfasında.
Hangisini seçmeli?
Üç yatak odası istiyorsanız seçim 96, 105 ve 106 m² arasındadır: arsa küçükse 105 m² dubleks, büyükse tek katlı modellerden biri. İki oda yetiyor ve ferahlık istiyorsanız 100 m² dubleks 2+1’e bakın. Tek katlı mı dubleks mi sorusunu daha ayrıntılı bu yazıda ele aldık. Bütün fiyatlar prefabrik ev fiyatları sayfasında.
Yakın ölçüler için 50, 60, 70 ve 80 m² ile 120, 130, 140 ve 150 m² fiyat listelerine bakın.
