Zonguldak Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri

Evet. Eğime göre kademeli temel ya da istinat duvarı ile düz bir zemin oluşturulur. Bu işler fiyata dahil değildir; arsayı gördükten sonra teklifte yazıyoruz.

Zonguldak Bartın'a yakın olduğu için arsayı yerinde görüp yerleşimi birlikte planlayabiliriz.

Ev paneller halinde Bartın'dan tırla gönderilir. Yol mesafesi yaklaşık 90 km, yolculuk Aynı gün sürer. Nakliye ücreti mesafeye ve araç sayısına göre teklifte ayrı yazılır; boşaltma için arsaya tır ve vinç girebilmesi gerekir.

Prefabrik ev de kalıcı bir yapı olduğu için yapı ruhsatı ister. Ruhsatı arsanın bağlı olduğu belediye verir; büyükşehir olmayan illerde belediye sınırı dışındaki arsalar için il özel idaresi verir. Ruhsat işlemleri fiyata dahil değildir; mimari ve statik projeyi hazırlayıp başvuru sürecinde yardımcı oluyoruz.

Zemin betonu ve hafriyat fiyata dahil değildir. Betonun ölçülerini modele göre biz veririz; betonu yerel bir ustaya döktürebilir ya da teklifimize ayrı bir kalem olarak ekletebilirsiniz. Montaj, beton prizini aldıktan sonra başlar.

Arsanın ilçesini, istediğiniz modeli ya da oda sayısını teklif formundan veya WhatsApp'tan gönderin. Ev fiyatını, nakliyeyi ve seçtiğiniz ek işleri ayrı satırlarda yazdığımız teklifi size iletiriz.

Prefabrik ev fiyatları 442.000 TL ile 1.350.000 TL arasında. En uygun model 43 m² tek katlı (1+1), en büyüğü 166 m² tek katlı (4+1). Fiyatlar 1 Ekim 2026 tarihli, KDV dahil.

Ortalama m² fiyatı 9.172 TL. Küçük modellerde m² fiyatı yükselir, büyük modellerde düşer: listede m² fiyatı 8.133 TL ile 10.279 TL arasında değişiyor. Temel, nakliye ve ruhsat bu hesaba girmez.

Listede 1+1 (1 model), 2+1 (10 model), 3+1 (12 model), 4+1 (5 model) var. Alanlar 43 ile 166 m² arasında.

Fiyata yapı malzemelerinin indirilmesi ve montajı; çift cam PVC pencerelerin montajı; iç ve dış kapıların montajı; sıva altı elektrik ve su tesisatının çekilmesi; elektrik armatürlerinin montajı; iç ve dış boya uygulaması; duş teknesi, klozet, lavabo ve bataryaların paket halinde teslimi; montaj ekibinin konaklama ve yemek giderleri dahil. Dahil olmayanlar: zemin betonu ve hafriyat işleri; şap, seramik, fayans ve diğer zemin / duvar kaplamaları; resmî izin ve ruhsat işlemleri; yapı ile temel betonu arasındaki yalıtım; telefon, bilgisayar ve UPS tesisatları; ana elektrik dağıtımı ve topraklama hattı; elektrik / su sayaçları ve bina dışı bağlantılar; ısıtma ve soğutma tesisatları; mutfak alt dolapları ve banyo dolapları; nakliye ve nakliye sigortası.

Listede tek katlı modellerin ortalama m² fiyatı 9.354 TL, dubleks modellerin 8.929 TL. Dubleks aynı oda sayısını daha küçük bir taban alanına sığdırır, bu yüzden dar arsada temel maliyeti düşer. Geniş arsada ve merdiven istemeyen ailelerde tek katlı daha rahattır.