Prefabrik Ev Modelleri ve Fiyatları

Prefabrik ev nedir?

Prefabrik ev, duvar, çatı ve döşeme elemanları fabrikada ölçüsünde üretilen, arsaya parça halinde taşınıp birkaç gün içinde kurulan evdir. Kalıp, beton dökümü ve kuruma süresi olmadığı için inşaat süresi betonarmeye göre çok kısadır. Hava koşullarından etkilenmeyen bir üretim ortamında yapıldığı için her evde aynı ölçü ve kalite tutturulur.

Biz evi tırla arsanıza getiriyor ve montajı kendi ekibimizle yapıyoruz. Evi teslim ettiğimizde pencereleri takılmış, tesisatı döşenmiş, boyası yapılmış halde olur.

SonrakiTek katlı mı, dubleks mi?

Tek katlı mı, dubleks mi?

İkisi aynı malzeme ve aynı yapım yöntemiyle üretilir; fark yaşam düzenindedir. Seçimi çoğunlukla arsa genişliği ve evde kimin yaşayacağı belirler.

Konu	Tek katlı	Dubleks
Arsa ihtiyacı	Taban alanı kadar, daha geniş arsa	Aynı m² için yaklaşık yarı taban alanı
Merdiven	Yok	Var, iç merdiven
Kimlere uygun	Yaşlılar, küçük çocuklu aileler, yazlık	Kalabalık aileler, dar arsa
Gündüz / gece alanı	Aynı katta	Salon altta, yatak odaları üstte
Isıtma	Tek seviyede, eşit dağılır	Sıcak hava üst kata çıkar, üst kat daha çabuk ısınır

Bütçe açısından m² fiyatı iki tipte de büyüdükçe düşer. Mutfak, banyo ve tesisat her evde vardır; ev büyüdükçe bu sabit giderler daha fazla metrekareye bölünür.

SonrakiKaç m² prefabrik ev bana yeter?

Kaç m² prefabrik ev bana yeter?

Pratik bir ölçü: kişi başına 20–25 m² rahat bir yaşam alanı verir. Aşağıdaki tablo hangi büyüklüğün kime uygun olduğunu gösterir; güncel fiyatlar yukarıdaki listededir.

Büyüklük	Oda	Kimlere uygun
40–60 m²	1+1, 2+1	Tek kişi, çift, hafta sonu ve bağ evi
60–90 m²	2+1, 3+1	3–4 kişilik aile, emekliler için sürekli konut
90–120 m²	3+1	4–5 kişilik aile, misafir odası isteyenler
120 m² üstü	3+1, 4+1	Kalabalık aile, çalışma odası, iki banyo ihtiyacı

SonrakiPrefabrik ev nasıl üretilir?

Prefabrik ev nasıl üretilir?

Taşıyıcı sistem

Evin iskeleti galvanizli çelik profillerden kurulur. Galvaniz kaplama çeliği paslanmaya karşı korur. Profiller ölçüsünde kesilip fabrikada birleştirilir; arsada yalnızca cıvatalı bağlantılar yapılır.

Duvarlar ve yalıtım

Dış duvarlar iki yüzü kaplanmış sandviç paneldir: dışta hava koşullarına dayanıklı cephe levhası, ortada ısı yalıtımı, içte boyanabilir iç yüzey. İç bölme duvarları daha incedir. Duvar kalınlıklarını ve kaplama malzemelerini her modelin teknik tablosunda görebilirsiniz.

Çatı

Çatı, çelik makaslar üzerine kurulur; standart pakette boyalı trapez sac, istenirse metal kiremit ya da shingle ile kaplanır. Çatı arasına konan yalıtım, yazın sıcağı, kışın ısı kaybını azaltır.

Tesisat

Elektrik ve su tesisatı duvarların içinden, sıva altı geçer. Priz, anahtar ve armatür yerleri plana göre önceden belirlenir. Islak hacimler (banyo, mutfak) su yalıtımı yapılmış olarak teslim edilir.

SonrakiArsada nelere dikkat etmeliyim?

Arsada nelere dikkat etmeliyim?

• İmar durumu: Belediyeden imar durum belgesi alın. Konut yapılabilir mi, kaç kat izin var, yoldan ve komşudan çekme mesafeleri ne kadar, bunlar yazar.
• Zemin: Ev, düz ve sağlam bir zemin betonuna oturur. Eğimli arazide istinat duvarı veya dolgu gerekebilir; bunlar fiyata dahil değildir.
• Ulaşım: Ev parçaları tırla gelir ve vinçle indirilir. Arsaya tır ve vinç yanaşabilmeli; dar köy yollarında daha küçük araçla aktarma gerekebilir.
• Altyapı: Elektrik, su ve kanalizasyon bağlantı noktalarının yerini önceden öğrenin. Şebekeye bağlantı ve abonelik işlemleri fiyata dahil değildir.

SonrakiRuhsat ve iskân süreci

Ruhsat ve iskân süreci

Kalıcı olarak kurulan prefabrik ev, imar mevzuatı bakımından betonarme bir evden farklı değildir. Sırası şöyledir:

1. Belediyeden imar durum belgesi alınır.
2. Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler çizilir ve belediyeye sunulur.
3. Yapı ruhsatı alındıktan sonra zemin betonu dökülür ve ev kurulur.
4. Yapı bitince yapı denetim raporuyla iskân (yapı kullanma izni) alınır.

Proje ve ruhsat hizmetini isteyen müşterilerimiz için ayrıca veriyoruz; bu hizmetin ücreti ev fiyatına dahil değildir.

SonrakiPrefabrik evin bakımı

Prefabrik evin bakımı

Prefabrik evin bakımı az ama düzenlidir. Dış cephe boyası ve silikon derzler birkaç yılda bir kontrol edilip yenilenmelidir. Çatı oluklarının yaprak ve çamurdan temizlenmesi, suyun cepheye taşmasını önler. Evin altındaki zeminin su toplamaması en önemli noktadır; yağmur suyunun evden uzağa akması sağlanmalıdır.

SonrakiPrefabrik ev mi, betonarme mi?

Prefabrik ev mi, betonarme mi?

Konu	Prefabrik ev	Betonarme ev
Yapım süresi	Üretim + birkaç gün montaj	Aylar sürer
Fiyat bilgisi	Baştan belli, listede yazılı	İnşaat ilerledikçe değişebilir
Ağırlık	Hafif, zemin yükü az	Ağır, temel maliyeti yüksek
Taşınabilirlik	Sökülüp başka yere kurulabilir	Taşınamaz
Değişiklik	Plan fabrikada netleşir	Şantiyede değişiklik daha kolay

Prefabrik evin en büyük artısı fiyatın ve sürenin baştan bilinmesidir. Betonarme ise çok katlı ve özel tasarım yapılarda öne çıkar.